“住了這么多年的老房子，在二手房市場(chǎng)掛牌幾年都無(wú)人問(wèn)津，多虧住房‘賣(mài)舊買(mǎi)新’政策，讓我們可以換新房住，國企實(shí)施收購，高效又放心！”三代同堂且蝸居兩居室的張先生由衷感嘆道。

　　“賣(mài)舊買(mǎi)新”工作是促進(jìn)賣(mài)舊房、優(yōu)新房，推動(dòng)我市房地產(chǎn)一二級市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的一項惠民新政。根據市政府、市城控集團安排，由市保障房公司作為新的承接主體，加快推進(jìn)中心城區“賣(mài)舊買(mǎi)新”相關(guān)工作，并在年內完成82套舊房產(chǎn)權轉移登記。在時(shí)間緊、任務(wù)重、難度大的情況下，公司扛起國企責任，暢通道、優(yōu)服務(wù)、提進(jìn)程，“三位一體”讓“賣(mài)舊買(mǎi)新”惠民政策快速高效落實(shí)落地。 

　　“暢通道”。爭取市政府領(lǐng)導支持，協(xié)調市住房和城市更新局、市財政局、市稅務(wù)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心現場(chǎng)辦公，一攬子協(xié)調解決了購房款資金來(lái)源、稅票更換、產(chǎn)權更正登記等難點(diǎn)堵點(diǎn)問(wèn)題。

　　“優(yōu)服務(wù)”。爭取市稅務(wù)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心支持，在政務(wù)服務(wù)中心窗口開(kāi)通稅票退換、產(chǎn)權更正登記“綠色通道”，實(shí)行“專(zhuān)窗、專(zhuān)人、專(zhuān)辦”，并提供代辦服務(wù)，讓舊房產(chǎn)權人“少跑腿”、更省心。

　　“提進(jìn)程”。優(yōu)化辦事流程，精簡(jiǎn)收件資料，將稅票退換、辦證周期，由1個(gè)月縮減至1周。同步開(kāi)展舊房驗收移交和購房款支付工作，舊房一經(jīng)接管即與產(chǎn)權人、提供新房的開(kāi)發(fā)企業(yè)結算支付房款。

　　截至2024年12月31日，82套舊房中，81套已完成產(chǎn)權更正登記，1套正在協(xié)調退稅事宜；已驗收接管舊房78套，支付購房款3055.6萬(wàn)元。下一步，公司將對收購房源面向中心城區人才、新市民等群體配租，發(fā)揮國有資產(chǎn)保障和放大功能，助力宜居安居。（文：邵蔚　高夢(mèng)溪）